ライオンズ伏見桃山指月城

  • 京都府京都市伏見区桃山町泰長老

  • / 桃山駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 5階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,280万円
57.3万円/㎡
相場
4,122万円
55.2万円/㎡
3,044
3,763
4,481
5,199
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,763万円〜4,481万円
50.4万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月20日
ライオンズ伏見桃山指月城
4,280万円（57.3万円/㎡）/ 1階 / 74.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/073,770万円54.9万円4階 68.67㎡ 3LDK東
2025/09/184,480万円60.0万円1階 74.64㎡ 3LDK西
2025/09/153,970万円57.8万円4階 68.67㎡ 3LDK東
2025/02/084,380万円58.2万円3階 75.22㎡ 3LDK南
2025/01/153,980万円58.0万円4階 68.67㎡ 3LDK東
2025/01/014,480万円58.3万円4階 76.88㎡ 2LDK+S西
2024/12/154,580万円60.9万円3階 75.22㎡ 3LDK南
2024/12/034,290万円58.9万円3階 72.84㎡ 3LDK西
2024/10/224,280万円62.3万円4階 68.67㎡ 3LDK東
2024/10/194,880万円64.9万円3階 75.22㎡ 3LDK南
2024/10/154,780万円62.2万円4階 76.88㎡ 2LDK+西
2024/09/184,980万円66.2万円3階 75.22㎡ 3LDK南
2024/04/163,880万円56.4万円1階 68.76㎡ 3LDK東
2024/04/044,490万円61.6万円3階 72.84㎡ 3LDK西
2024/03/264,980万円68.4万円3階 72.84㎡ 3LDK西
2024/02/233,980万円57.9万円1階 68.76㎡ 3LDK東
2023/10/094,380万円63.6万円5階 68.89㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ライオンズ伏見桃山指月城
京都市伏見区桃山町泰長老
桃山駅5分 4,280万円57.3万円74.64㎡3LDK1階 / 5階建 西2017年78戸RC
2024/11/04オルフェアライフ伏見稲荷
京都市伏見区深草平田町
伏見稲荷駅5分 3,599万円59.8万円60.18㎡2LDK6階 / 6階建 西2014年32戸RC
2023/07/12パデシオン伏見稲荷
京都市伏見区深草鈴塚町
伏見稲荷駅4分 3,730万円55.4万円67.37㎡3LDK4階 / 7階建 東2021年49戸RC
2025/09/22オルフェアライフ稲荷山
京都市伏見区深草正覚町
鳥羽街道駅3分 2,680万円44.4万円60.42㎡3LDK2階 / 5階建 東2012年37戸RC
2025/05/18グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
京都市伏見区深草正覚町
鳥羽街道駅4分 4,280万円59.0万円72.54㎡2LDK+S2階 / 5階建 南2020年71戸RC
2025/10/09パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都市伏見区深草池ノ内町
藤森駅9分 3,900万円56.1万円69.55㎡3LDK6階 / 7階建 南2018年119戸RC
2025/07/14パデシオン伏見駅前
京都市伏見区深草善導寺町
伏見駅3分 3,670万円51.9万円70.75㎡3LDK3階 / 7階建 -2016年47戸RC
2025/03/18プレサンスロジェ丹波橋
京都市伏見区景勝町
伏見駅9分 3,580万円51.0万円70.24㎡3LDK2階 / 7階建 東2018年45戸RC
2025/05/10伽羅コート伏見
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅2分 3,398万円52.9万円64.22㎡3LDK4階 / 7階建 西2013年78戸RC
2025/07/05パデシオン伏見墨染セントラルマーク
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅7分 3,980万円49.1万円81.04㎡4LDK3階 / 7階建 東2014年108戸RC
2024/03/23パデシオン伏見墨染II番館
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅4分 4,380万円53.3万円82.24㎡3LDK3階 / 7階建 北東2018年46戸RC
2025/10/11プライムメイツ伏見丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 3,299万円48.5万円68.04㎡3LDK2階 / 7階建 東2014年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で156.1%上昇、京都市伏見区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して1.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
124.2万円/㎡
前年比+156.1%
京都市伏見区
58.2万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名ライオンズ伏見桃山指月城
所在地京都府京都市伏見区桃山町泰長老
交通桃山駅徒歩5分
築年月2017年
階数5階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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